KHU TÁI ĐỊNH CƯ ĐẠI PHƯỚC NHƠN TRẠCH【BẢNG GIÁ 2026】

     [tintuc] 

KHU TÁI ĐỊNH CƯ ĐẠI PHƯỚC NHƠN TRẠCH NGAY SAU CHỢ ĐẠI PHƯỚC, CÁCH PHÀ CÁT LÁI 5 PHÚT

Hotline Tái Định Cư Đại Phước: 0976.776.960 (Mr. Huy) Giá đất nền thổ cư khu vực dao động 20 – 24 triệu/m², nhà xây sẵn 1 trệt 1 lầu từ 2,8 – 3,5 tỷ tùy diện tích và vị trí lô.

Table of Contents

Bài viết được đội ngũ tư vấn Nam Hoàng Long biên soạn dựa trên khảo sát thực địa nhiều đợt tại khu vực Đại Phước, trực tiếp giao dịch và hỗ trợ khách hàng đo đạc, đối chiếu pháp lý từng lô nhằm giúp người mua tránh nhầm lẫn giữa các dự án cùng khu vực.

1. VÌ SAO TÁI ĐỊNH CƯ ĐẠI PHƯỚC LÀ LỰA CHỌN AN TOÀN?

Khu tái định cư Đại Phước nằm ngay sau lưng chợ Đại Phước, xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai, mặt tiếp giáp trục đường chính Lý Thái Tổ.

Đây là khu dân cư đã hình thành ổn định lâu năm, hạ tầng điện – đường – nước hoàn thiện, đường nhựa rộng khoảng 15m, không phải khu đất mới san lấp.

Ba lý do khiến nhu cầu tìm mua đất/nhà tái định cư Đại Phước tăng cao gần đây:

1. Vị trí "vàng" cho người làm việc tại cảng Cát Lái: chỉ khoảng 5 phút (~4-5km) đến bến phà Cát Lái, tuyến đường vào khu dân cư tách biệt với đường container nên yên tĩnh, an toàn.

2. Kết nối vùng thuận tiện: ra Quốc lộ 51, Vành đai 3 (~13km) để về TP.HCM, Biên Hòa, Vũng Tàu; cách cầu Phước Khánh ~8km; cách vị trí cầu Cát Lái dự kiến trong tương lai ~4km.

3. Tính theo đường chim bay về trung tâm Quận 1, TP.HCM: Đại Phước là một trong những xã gần nhất của Nhơn Trạch, chỉ đứng sau xã Phú Hữu đây cũng là lý do mặt bằng giá đất Đại Phước thường cao hơn so với nhiều xã khác của Nhơn Trạch, do tốc độ phát triển kinh tế –dân cư tại đây thuộc nhóm tốt trong khu vực.

2. LƯU Ý QUAN TRỌNG: PHÂN BIỆT 2 DỰ ÁN CÙNG KHU VỰC

Kinh nghiệm thực tế từ đội ngũ tư vấn

Đây là điểm dễ gây nhầm lẫn nhất khi khách hàng khảo sát thực tế tại Đại Phước, và cũng là kinh nghiệm chúng tôi đúc kết sau nhiều lần dẫn khách xem đất tại đây:

Trong cùng một khu vực, các lô đất được phân lô khá bài bản, nhìn bề ngoài giống nhau, nhưng thực chất tồn tại song song 2 dự án khác chủ đầu tư:

Khu vực	Tình trạng pháp lý
Khu tái định cư Đại Phước	Đã có sổ đỏ riêng từng lô, thổ cư, pháp lý rõ ràng.
Dự án Kim Oanh	Nằm sát cạnh, chung khu vực địa lý; hiện chưa có sổ. Đây cũng là tình trạng chung của hầu hết các dự án mang tên Kim Oanh trên địa bàn Nhơn Trạch.

Vì vậy khi khảo sát, khách hàng thường thắc mắc "sao lô này có sổ mà lô sát bên chưa có" – nguyên nhân là do khác dự án dù nằm cạnh nhau.

Trước khi đặt cọc, người mua nên yêu cầu bên bán xác định rõ ràng lô đất thuộc khu tái định cư Đại Phước (đã có sổ) hay thuộc dự án Kim Oanh (chưa có sổ), tránh rủi ro pháp lý.

3. QUỸ ĐẤT VÀ SẢN PHẨM HIỆN CÓ TẠI TÁI ĐỊNH CƯ ĐẠI PHƯỚC

Hiện quỹ đất/nhà tại khu tái định cư Đại Phước tương đối đa dạng, phù hợp cả nhu cầu ở thực lẫn đầu tư:

·       Đất nền thổ cư 60 – 140m² (ví dụ lô 7x20m = 140m²), full thổ cư, sổ đỏ riêng.

·       Nhà xây sẵn 1 trệt 1 lầu, ví dụ mẫu nhà 79,8m² (5,7m x 14m), diện tích sử dụng 159,6m², đường trước nhà rộng 13m, cách phà Cát Lái khoảng 1km.

·       Đất nhà vườn diện tích lớn có nhà cấp 4 sẵn, ví dụ lô 646,9m² (đất ở 319m² lâu dài + đất nông nghiệp/thủy sản 327,9m² thời hạn đến 2071), sổ hồng riêng, đường ô tô vào tận cổng.

📞 Gọi ngay 💬 Chat Zalo: 0976.776.960 (Mr. Huy)

3.1. Bảng giá tham khảo theo loại sản phẩm

Loại sản phẩm	Diện tích	Pháp lý	Giá tham khảo
Đất nền thổ cư	60 – 140m²	Sổ đỏ riêng, full thổ cư	20 – 24 triệu/m²
Nhà 1 trệt 1 lầu xây sẵn	~79,8m² (159,6m² sử dụng)	Sổ đỏ riêng	2,8 – 3,5 tỷ (tùy vị trí, nội thất)
Đất nhà vườn có nhà cấp 4	~646,9m²	Sổ hồng riêng (đất ở lâu dài + đất thủy sản có thời hạn)	Liên hệ báo giá

Giá trên chỉ mang tính tham khảo tại thời điểm khảo sát, liên hệ 0976.776.960 để được báo giá chính xác theo từng lô.

3.2. Hỗ trợ tài chính

·       Vay ngân hàng tối đa 70% giá trị tài sản, lãi suất tham khảo từ 8,5%/năm.

·       Hỗ trợ tư vấn thủ tục vay, công chứng, sang tên trong ngày miễn phí.

4. SO SÁNH: NÊN CHỌN NHÀ/ĐẤT ĐẠI PHƯỚC HAY CHUNG CƯ MƯỜNG THANH PHÚ HỮU

Hạng mục	Chung cư Mường Thanh Phú Hữu	Nhà/đất Đại Phước
Diện tích	50 – 70m² (giới hạn)	70 – 646,9m² (tự do thiết kế)
Pháp lý	Sổ hồng 50 năm	Sổ đỏ/sổ hồng riêng, lâu dài
Chi phí hàng tháng	Phí dịch vụ 1 – 3 triệu/tháng	Không phát sinh phí
Tự do cải tạo, xây dựng	Xem chi tiết: Căn Hộ Mường Thanh Phú Hữu, Quận 9	Toàn quyền theo quy hoạch đất ở

 
5. HẠ TẦNG VÀ TIỆN ÍCH XUNG QUANH

Giao thông

Đường nhựa nội khu rộng khoảng 13 – 15m, đường chính Lý Thái Tổ; tuyến đường vào khu dân cư tách biệt với luồng xe container ra vào phà (phà Cát Lái hiện không chở xe container).

Giáo dục – y tế

Trường tiểu học và trạm y tế xã trong bán kính khoảng 300 – 500m.

Chợ

Chợ Đại Phước cách khu vực khoảng 100 – 200m, thuận tiện sinh hoạt hàng ngày.

Công nghiệp

Gần khu công nghiệp Nhơn Trạch (~3km), thuận lợi cho nhu cầu cho thuê.

6. PHÁP LÝ – ĐIỀU KIỆN TIÊN QUYẾT KHI MUA ĐẤT ĐẠI PHƯỚC

✓ Sổ đỏ/sổ hồng riêng từng lô đối với khu tái định cư Đại Phước, có thể kiểm chứng trực tiếp qua thông tin thửa đất, tờ bản đồ do Văn phòng Đăng ký Đất đai tỉnh Đồng Nai cấp.

✓ Với các lô đất nhà vườn diện tích lớn, cần lưu ý phần diện tích đất ở (thổ cư, lâu dài) và phần đất nông nghiệp/thủy sản (có thời hạn sử dụng) thường được tách riêng trên cùng một sổ – người mua nên đọc kỹ thông tin này trước khi giao dịch.

✓ Với khu vực giáp ranh dự án Kim Oanh: xác minh rõ ranh giới, tình trạng sổ trước khi đặt cọc (xem mục 2).

✓ Hỗ trợ công chứng, sang tên trong ngày, không tranh chấp.

7. CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Tái định cư Đại Phước nằm ở đâu?

Ngay sau lưng chợ Đại Phước, mặt tiếp giáp đường Lý Thái Tổ, xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai.

Đất tái định cư Đại Phước có sổ chưa?

Khu tái định cư Đại Phước đã có sổ đỏ riêng từng lô. Khu vực lân cận có dự án Kim Oanh nằm sát cạnh hiện chưa có sổ – cần xác minh rõ ranh giới dự án trước khi giao dịch.

Từ Đại Phước đến phà Cát Lái bao xa?

Khoảng 4 – 5km, tương đương 5 phút di chuyển; một số vị trí nhà mặt tiền gần phà chỉ cách khoảng 1km.

Giá đất tái định cư Đại Phước hiện nay bao nhiêu?

Đất nền thổ cư khoảng 20 – 24 triệu/m², nhà xây sẵn 1 trệt 1 lầu khoảng 2,8 – 3,5 tỷ tùy diện tích, vị trí và nội thất.

Liên hệ 0976.776.960 để được báo giá chính xác theo lô quan tâm.

Từ Đại Phước về Quận 1 TP.HCM mất bao xa?

Theo đường chim bay, Đại Phước là khu vực gần Quận 1 nhất tại Nhơn Trạch, chỉ sau xã Phú Hữu.

8. Liên Hệ Mua Bán Ký Gửi Tái Định Cư Đại Phước Nhơn Trạch, Đồng Nai

Khu tái định cư Đại Phước là lựa chọn an toàn cho người mua ở thực lẫn nhà đầu tư nhờ vị trí sau lưng chợ, cách phà Cát Lái chỉ 5 phút, hạ tầng hoàn thiện và pháp lý sổ đỏ riêng từng lô.

Điểm khách hàng cần đặc biệt lưu ý là phân biệt rõ ranh giới giữa khu tái định cư Đại Phước (đã có sổ) và dự án Kim Oanh liền kề (chưa có sổ) để tránh rủi ro khi giao dịch.

Hãy liên hệ để được tư vấn chi tiết và cập nhật quỹ đất/nhà mới nhất!

🔹 Hotline: 0976.776.960 (Mr. Huy)
🔹 Địa chỉ: Chợ Đại Phước, Nhơn Trạch, Đồng Nai

9. SẢN PHẨM VÀ BÀI VIẾT LIÊN QUAN TẠI ĐẠI PHƯỚC

·       Bán đất nhà vườn Đại Phước Nhơn Trạch đường ô tô, 646,9m², sổ hồng riêng, nhà cấp 4 sẵn

·       Bán nhà Đại Phước Nhơn Trạch 1 trệt 1 lầu, 79,8m², đường 13m, cách phà Cát Lái 1km

·       Phân biệt chi tiết dự án Kim Oanh và khu tái định cư Đại Phước

·       Bảng giá đất tái định cư Đại Phước cập nhật theo từng vị trí lô

·       So sánh vị trí Đại Phước và Phú Hữu, Nhơn Trạch

·       Cập nhật bảng giá đất Nhơn Trạch mới nhất

  [/tintuc]