[tintuc]
Giá Thuê khu công nghiệp Ông Kèo 2026 đang áp dụng 200 USD/m² đối với lô đất giáp sông và 180 USD/m² đối với các lô đất còn lại (chưa bao gồm thuế), áp dụng cho thời hạn thuê đến năm 2058.
Table of Contents
Ngoài
phí hạ tầng, doanh nghiệp thuê đất còn phải trả thêm tiền thuê đất
theo quyết định phê duyệt đơn giá của UBND Thành phố Đồng Nai và phí
quản lý 1,0 USD/m²/năm (chưa bao gồm thuế).
Bảng giá chi phí thuê đất KCN Ông Kèo
|
Khoản
mục |
Đơn
giá |
Ghi
chú |
|
Phí sử dụng hạ tầng –
lô giáp sông |
200 USD/m² |
Chưa bao gồm thuế, áp dụng
đến năm 2058 |
|
Phí sử dụng hạ tầng –
lô còn lại |
180 USD/m² |
Chưa bao gồm thuế, áp dụng
đến năm 2058 |
|
Tiền thuê đất |
Theo Quyết định của
UBND TP Đồng Nai |
Không chịu thuế |
|
Phí quản lý |
1,0 USD/m²/năm |
Chưa bao gồm thuế |
|
Thời hạn thuê |
Đến năm 2058 |
Áp dụng cho toàn khu |
Lưu ý: Đơn giá thuê thực tế phụ thuộc vào
việc lô đất có giáp sông Lòng Tàu hay không, nên hai lô cùng khu vực có thể
chênh lệch tới 20 USD/m². Doanh nghiệp nên yêu cầu chủ đầu tư xác định rõ vị
trí lô đất dự kiến trước khi so sánh giá với các khu công nghiệp khác tại Đồng
Nai.
Xem tổng quan Khu Công Nghiệp Ông Kèo
Phương
thức thanh toán tiền thuê Đất KCN Ông Kèo
1.
Đặt cọc 10% giá trị phí sử dụng hạ tầng,
thanh toán trong vòng 10 ngày sau khi ký Biên bản ghi nhớ (MOU).
2.
Thanh toán 50% phí sử dụng hạ tầng
trong vòng 10 ngày ngay sau khi ký kết Hợp đồng thuê lại đất chính thức.
3.
Thanh toán 50% còn lại trong vòng 3
tháng sau khi ký Hợp đồng thuê lại đất chính thức (đã khấu trừ tiền cọc), hoặc
theo thỏa thuận giữa hai bên.
4.
Tiền thuê đất và phí quản lý
hằng năm: thanh toán trước ngày 15 tháng 01 hàng năm.
Vì sao giá thuê đất KCN Ông Kèo có sự khác biệt theo vị trí lô đất?
Lợi
thế lớn nhất của KCN Ông Kèo là tiếp giáp trực tiếp với sông Lòng Tàu,
tuyến sông đã được Bộ Giao thông Vận tải quy hoạch chi tiết các khu bến cảng
chuyên dùng tiếp nhận tàu trọng tải từ 10.000–30.000 tấn và bến cảng tổng hợp
cho tàu đến 30.000 tấn.
Đây
là lý do các lô đất giáp sông được định giá cao hơn (200 USD/m²) so với các lô
đất còn lại trong khu (180 USD/m²) doanh nghiệp thuê lô giáp sông có thể kết
hợp trực tiếp hoạt động sản xuất với logistics đường thủy, giảm chi phí vận
chuyển hàng hóa xuất nhập khẩu.
Thông
tin tổng quan về KCN Ông Kèo
|
Thông
tin |
Chi
tiết |
|
Năm thành lập |
2008 |
|
Tổng diện tích quy hoạch |
855,6 ha |
|
Diện tích đất KCN |
823,45 ha |
|
Diện tích đường liên Cảng |
32,15 ha (rộng 61m) |
|
Diện tích đất dành cho
thuê |
535,3 ha (chiếm 65% diện
tích đất KCN) |
|
Tỷ lệ lấp đầy hiện tại |
62% |
|
Cơ sở pháp lý quy hoạch |
Quyết định số
2557/QĐ-UBND ngày 10/7/2007 của UBND tỉnh Đồng Nai (quy hoạch chi tiết tỷ lệ
1/2000) |
|
Khách hàng tiêu biểu |
Vopak, Maxihub, CNI,
Long Thuận, Xi măng Công Thanh,... |
|
Chủ đầu tư |
Tổng Công ty Tín Nghĩa |
KCN
Ông Kèo sở hữu lợi thế đặc biệt về vị trí khi tiếp giáp sông Lòng Tàu đây là
tuyến đường thủy chiến lược đã được quy hoạch cảng biển bài bản, giúp khu công
nghiệp trở thành lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp có nhu cầu vận chuyển
hàng hóa khối lượng lớn bằng đường thủy, đặc biệt trong các ngành hóa chất, kho
vận, sản xuất công nghiệp nặng.
Câu
hỏi thường gặp
Giá thuê đất KCN Ông Kèo đã bao gồm thuế chưa? Chưa. Phí sử dụng hạ tầng (200
USD/m² và 180 USD/m²) và phí quản lý (1,0 USD/m²/năm) đều là mức giá chưa
bao gồm thuế. Riêng tiền thuê đất theo quyết định của UBND TP Đồng Nai
thì không chịu thuế.
Thời hạn thuê đất tại KCN Ông Kèo đến khi nào? Thời hạn thuê áp dụng đến năm 2058.
Có thể thương lượng phương thức thanh toán không? Có. Ngoài lịch thanh toán tiêu chuẩn
(đặt cọc 10% – thanh toán 50% – thanh toán 50%), khoản 50% còn lại có thể thanh
toán theo thỏa thuận riêng giữa doanh nghiệp và chủ đầu tư.
Xem thêm thông tin tổng quan, hạ tầng, ngành nghề thu hút đầu tư tại trang Xem 14 ngành nghề được phép đầu tư KCN Ông Kèo
Liên hệ ngay để được tư vấn vị trí Nhà Xưởng tại khu công Nghiệp Ông Kèo!
🔹 Hotline: 0976.776.960
🔹 Website: namhoanglong.com.vn
[/tintuc]
